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賃貸住宅での体験を暴露

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こんにちは。

賃貸住宅って良い面と悪い面がありますよね。
そして、多少の悪い面は『安いから仕方がない』と思っていませんか?

でも、実は『仕方ないでは済まされない裏側』が存在します。
知るほどに『!』になる、そんな賃貸の裏側について、
私の経験をお話しようと思います。

さて、今回までにキッチンやトイレやお風呂など、
賃貸住宅のネガなところを色々書いてきました。

これがあるから注文住宅の時にどうするか?の仕様決めが出来ると言っても過言ではないのですが、
賃貸住宅の裏側を知ると、それはそれは、本当に賃貸って安いのか?って思います。

私が経験した話ですが、私が入居したアパートには1台エアコンが付いていました。
これ、見たことがないメーカーのモノで、ヘンだなぁと感じていました。

で、これはガス屋さんのエアコンだったのです。

これがまた、非常に厄介な代物でして、
ガス屋さんのエアコンは、冷房の利きが扇風機並みという最低の代物なのです。

しかも、暖房はガスを併用するのですが、
電気もガンガン使うので、ガス代と電気代の両方が消費されて、
環境にメチャ悪いというオソロシイ代物でした。

ついでに、利きが悪いと修理を依頼しましたが、
「え、壊れていませんよ」
って開き直って、ハイさよなら。

・・・本当に経験したのですから、オソロシイ出来事です。

賃貸規約には、
「初めから設置している設備については、大家さん負担で管理維持する。
それ以外は入居者が管理維持し、退去時には撤去すること。
照明器具など消耗品に関しては、入居者が管理維持する。」
と、要約するとこんな感じで書かれています。

つまり、先ほどのオソロシイエアコンは、大家さんが修理する義務があるのですが、
修理する人がサジを投げてしまったので、どうすることもできません。

私が勝手に新品に交換することも規約違反になります。

ということで、暑い真夏に家族には辛い思いをさせる、
にっくきエアコンとなりました。
(結局、5年我慢しましたかね。)

他の部屋にはエアコンを取りつけたので、
真夏の一時期はその部屋を寝室にしてしのぎましたが、
こんなことあるんですよね。

で、この話、実は裏があるんですよね。

大家さんがアパートを建てる時に、ガス屋が営業に来るんですよ。
そして、こう持ちかけます。
「○○ガス(←プロパンガス屋さんです)と契約してくださった場合、
お風呂の給湯設備とエアコンはこちらが負担します。
つまり、大家さんはタダで設備を設置できます。

ちなみに、アパートのプロパンガスっていうのは、
入居者が個別にプロパンガス屋さんと契約するという場合と、
アパート丸ごと1棟で契約する場合があります。

前者は安いプロパンガス屋さんを選んで契約することができます。
(もちろん、入居中に契約先を変更することもできます。)

後者は、大家さんが勝手に選んだプロパンガス屋さんと強制契約することになります。
これはつまり、プロパンガスが高いから他のガス屋さんと契約しよう!って思っても、
出来ないということです。

そりゃそうです。
大家さんは設備費をタダにしてもらって「裏で儲けている」ワケですから。

で、ガス屋さんにしたら、ガス代に少しずつ『設備費』を上乗せして、
ちょっとずつ設備代を回収しなければなりません。

これは、資本主義ですから、当然こうなります。
ガス屋さんだって商売ですもの。

ということは、誰が悪者なのか??

話を持ちかけたガス屋さん?
少しでも経費を下げたい大家さん?
そんな裏側を知らないで住んじゃった入居者?
世知辛い世間?

答えは立場によって違いますが、
知っておいて欲しい裏側のひとつではあります。

ちなみに、わが家の場合、
引っ越し前と引っ越し後で、ガス代は2倍でした(両方プロパンでした)。

差額4,000円とすると、年48,000円、5年で24万円。
実質的な家賃の上乗せでしょうね。
嫁さんは節約家だから、これは少ない方だと思います。
普通の家庭なら、もっとたくさん払っているでしょう。
(わが家は、例の冬場の拷問風呂の件でもわかる通り、節約家族でしたし。)

人によっては『賃貸は安い!』って思っているかもしれませんが、
様々な面で『見えない出費』が存在します。
今回はわかりやすくガス代にフォーカスしましたが、
カラクリは1つだけとは限りません。

そんなワケで、私も体験した見えない出費について、
何がご存知でしたら、情報をお待ちしております。

では。

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